RENNES (35)

313.698 €
TTC
LMNP Ancien Sélectionnée Nouveau

Info rapide

Nombre de pièces: T4 Chambres: 3 Salles d'eau: 3 Superficie: 60 m²
Étage: 2 sur 3

Description

Découvrez une offre packagée d’investissement locatif dédié à la colocation !

Projet de rénovation, transformation et création d’une colocation avec 3 chambres et 3 salles de douche privatives.

  • Idéal étudiants et jeunes actifs
  • Loyer estimé : 410 €/ chambre

Prix du bien rénové et meublé : 313 698 € (dont 183 225 € FAI d’acquisition).

 

RENNES – Ville où il fait bon vivre

Située au Nord-Ouest de la France, capitale et porte d’entrée de la Bretagne, Rennes métropole compte 454 900 habitants et est marquée par sa vitalité démographique (+10.000 habitants/an). C’est une ville à la fois étudiante (23% d’étudiants) et un véritable bassin d’emploi (65% d’actifs), 1 habitant sur 4 à entre 16 et 29 ans.

Rennes est à 1h30 de Paris (LGV) et bénéficie d’un maillage complet de son territoire par les transports en commun (bus et métros).

Le quotidien L’Express classe Rennes 1ère en termes de qualité de vie ; 2ème en termes d’opportunité professionnelle (sondage 2018).

Attractivité, qualité des formations, cadre de vie, débouchés professionnels, animations, bassin d’emploi, tous les ingrédients sont réunis pour s’épanouir professionnellement et personnellement à Rennes.

DESCRIPTIF DU PROJET

Acquisition d’un appartement au 2e étage sur 3 d’une surface d’environ 60 m2 dans un immeuble de 1980 comprenant 3 étages. Copropriété de 44 lots d’habitation, en bon état et bien entretenue. L’immeuble est situé dans un environnement calme et verdoyant à proximité du métro et des commerces.

Liste non exhaustive des travaux effectués :

  • Décloisonnement et modification des murs pour réagencement et optimisation des espaces dans le but de créer 3 chambres et 3 de salles de bains privatives.
  • Rénovation des sols, murs
  • Reprise et mise aux normes du réseau électrique et plomberie remise à neuf.
  • Équipement et ameublement des pièces.

Consultez les plans pour visualiser la transformation du logement.

  • Type de bien: Rénovation
  • Localisation: Rennes
  • Type:
  • Date de livraison: 2022

Informations complémentaires

  • Date d'ajout: 14/01/22

Équipements

  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée
  • Local vélo
  • Salle de bain aménagée
  • Stationnement
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