Achat / Vente / Défiscalisation immobilière / Expertise immobilière

Expelium vous aide à concrétiser votre projet

Vous avez décidé de vous acheter un nouveau pied-à-terre ? Vous souhaitez vous mettre au vert dans une résidence secondaire ou vous projetez de faire un investissement locatif ?

Spécialiste de la transaction immobilière sur le Bassin d’Arcachon et Bordeaux Métropole, Expelium Immobilier vous conseille pour l’acquisition dans le neuf achevé, la Vente en l’État Futur d’Achèvement ou l’ancien.

Vous vendez votre bien ?

Grâce à son réseau Expelium Immobilier vous assure une vente sereine dans les meilleurs délais et au meilleur prix.

Quel que soit votre projet, notre équipe est présente aux moments clés de votre parcours d’achat immobilier : visites, offre d’achat, signature devant le notaire.

Le succès d’une transaction immobilière repose sur une estimation réussie. L’expertise se concentre sur des points complémentaires, bien plus nombreux que l’état du marché ou le prix au mètre carré.

Elle s’appuie sur des aspects techniques et les normes. Le rapport fait notamment mention de la qualité du bâti, de l’isolation thermique ou des modifications que le bien a pu subir, si elles ont été effectuées dans les règles de l’art, si une garantie décennale couvre les travaux de rénovation…

Le parcours client

L’immobilier reste l’un des placements préférés des français, une valeur refuge pour les investisseurs et répond à leurs problématiques fiscales et patrimoniales, notamment :

  • Optimisation de la fiscalité (Pinel, LMNP, Malraux, Monument Historique, Déficit foncier, ou encore nue-propriété).
  • Immobilier à rendement locatif.
  • Création de revenus complémentaires.
  • Développement du patrimoine.

Nous recherchons pour vous, le bien correspondant aux préconisations de notre étude patrimoniale afin d’optimiser votre investissement.

Vous êtes en recherche active d’un bien sur le Bassin d’Arcachon ou la Métropole Bordelaise, vous n’avez pas le temps ou vous n’habitez pas sur place… nous sommes à votre écoute.

Expelium Immobilier vous aide à trouver le logement idéal, puis vous accompagne dans les démarches d’acquisition.

Notre équipe est attentive à vos besoins (type de logement, surface, nombre de chambres…) et peut également vous conseiller de façon adaptée, selon que vous souhaitiez acheter pour habiter ou pour investir.

Nous sommes présents à chaque étape :

  • la signature de l’acte authentique chez le notaire ;
  • la recherche des meilleures solutions de gestion de garanties locatives ;
  • la livraison, l’état des lieux et le suivi de mise en location.

Notre sélection du mois

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Pourquoi faire appel à Expelium ?

CABINET INDÉPENDANT

Notre cabinet est indépendant dans le choix
de ses partenaires et de son réseau de conseils
et vous propose un grand panel de solutions en toute impartialité.

SOLUTION CLÉ-EN-MAIN

Nous sommes à vos côtés pour vous conseiller,
vous proposer des solutions, et vous accompagner
jusqu’à la réalisation de votre projet immobilier.

OFFRE GLOBALE

Après un audit, nous élaborons une stratégie patrimoniale
pour vous aider à définir, hiérarchiser et planifier
vos objectifs en matière d'épargne ou de financement.

INTERLOCUTEUR UNIQUE

Afin de vous garantir un suivi de qualité,
Expelium suit votre dossier, guide votre recherche
et vous accompagne tout au long de votre projet immobilier.