Prix direct promoteur

Chez Expelium immobilier, toutes les offres immobilières de défiscalisation sont proposées à la vente à prix direct promoteurs garantis.

En passant par Expelium immobilier, vous ne payez donc pas plus cher votre bien immobilier et vous bénéficiez en plus de nos prestations de conseil et d’accompagnement sans aucune surfacturation.

0 % de frais et 100 % de conseils, pourquoi s'en priver ?

Notre approche

Expelium Immobilier vous accompagne sur les différentes solutions d’investissement, de l’étude à la livraison du bien sélectionné et vous propose une solution « clé-en-main » dans le processus d’investissement immobilier.

Après une étude patrimoniale approfondie, Expelium vous conseille sur différents produits d’investissement immobilier en fonction de vos projets et de votre situation afin de vous apporter la meilleure solution pour optimiser votre patrimoine.

Il est judicieux de solliciter notre bonne connaissance du marché immobilier et de la fiscalité afin de faire fructifier votre patrimoine, réduire vos impôts, préparer la transmission à vos proches ou encore d’anticiper votre retraite grâce à des revenus complémentaires

Notre sélection de biens

METZ (57)

Chambres: 2
Superficie: 61.75 m²
242.000 €

PAU – Centre ville (64)

176.500 €

AGEN – Centre ville (47)

178.500 €

Bordeaux (33)

Chambres: 2
Superficie: 79.90 m²
404.000 €

Recherche du bien

Nous analysons votre situation patrimoniale afin de déceler le dispositif fiscal le plus adapté. Notre mission est d’optimiser l’opération (gain fiscal, gain financier, épargne moyenne mensuelle, rendement net de l’épargne).

Nous déterminons ensemble tous les paramètres du bien à acquérir :

  • la situation géographique : emplacement de qualité, le potentiel locatif, étudier la plus-value à la revente ;
  • le choix du promoteur : solidité, réalisations précédentes, fiabilité du gestionnaire ;
  • le choix du programme ; 
  • le lot et ses annexes ;
  • le choix des matériaux : qualité des prestations en étudiant le descriptif technique, le plan de masse, la configuration sommaire.

Accompagnement

Nous vous conseillons sur le meilleur plan de financement qui permettra d'optimiser votre opération d'investissement.

Vous pouvez également nous confier la recherche du financement. Expelium Courtage & Patrimoine vous propose de négocier avec ses partenaires bancaires afin de vous obtenir les meilleures conditions. Tous les aspects sont pris en compte : frais de garantie, frais de dossier, durée de prêt, assurance emprunteur.

Nous vous accompagnons pour :

  • la signature de l’acte authentique chez le notaire ;
  • la recherche des meilleures solutions de gestion de garanties locatives ;
  • la livraison, l’état des lieux et le suivi de mise en location.

Nos solutions

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