DÉFISCALISATION IMMOBILIÈRE

LA LOI PINEL

/ Le dispositif de défiscalisation Pinel vous permet d’investir dans un bien immobilier neuf afin de le mettre en location.

En contrepartie, vous pouvez prétendre à une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 63 000 €. Cet avantage fiscal dépend de la durée de votre engagement : louer le logement pendant 6, 9 ou 12 ans vous permettra d’obtenir une réduction de 12, 18 ou 21 %.

Avec une version plus recentrée afin de mieux correspondre aux besoins des villes en situation de tension immobilière, la loi Pinel a été prolongée jusqu’au 31 décembre 2022.

+ EN SAVOIR PLUS

NOTRE SÉLECTION DE BIENS
ÉLIGIBLES AU DISPOSITIF PINEL

7 appartements du T2 au T4

Au coeur de la ville d’été, à deux pas de la plage.

Jusqu’à 6 000 € de réduction d’impôts

Début de commercialisation

à partir de 440 000 € 

Arcachon (33)

R

2e trimestre 2023

Ventes privées

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LES AVANTAGES

Le dispositif Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière qui vous permet d’investir dans un bien immobilier et de devenir propriétaire à moindre frais.

De plus, vous bénéficiez de nombreux avantages tels que :

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Économiser jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt sur 12 ans.

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Moduler votre réduction d’impôt selon la durée de votre engagement locatif (6, 9 ou 12 ans).

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Vous constituer un patrimoine immobilier.

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Générer des rentes locatives pérennes.

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Anticiper votre retraite en toute sérénité.

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Protéger vos proches grâce à l’assurance emprunteur.

LES CONDITIONS D’ÉLIGIBILITÉ

Pour plus d’informations :

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POUR INVESTIR

  • Neuf ou en état futur d’achèvement (VEFA)
  • Prix du bien inférieur ou égal à 300 000 €
  • Maximum 2 investissements par an
  • Respecter la norme BBC ou RT2012
  • Bien achevé dans les 30 mois qui suivent la déclaration d’ouverture de chantier.
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POUR LOUER

  • Respect des plafonds de loyer par zone géographique
  • Respect des plafonds de ressources des locataires
  • Durée de location de 6 à 12 ans
  • Location aux ascendants et descendants possible
  • Mise en location dans les 12 mois qui suivent la livraison du bien

TÉLÉPHONE

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HEURES D'OUVERTURE

Du lundi au vendredi : 9h00 - 18h00
Samedi : sur rendez-vous

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