DÉFISCALISATION IMMOBILIÈRE

LA LOI CENSI-BOUVARD

Le dispositif Censi-Bouvard vise à favoriser l’investissement locatif meublé dans les résidences de services en offrant des avantages fiscaux aux propriétaires de ces biens. Ceux-ci peuvent obtenir jusqu’à 33 000 € d’économie d’impôt et récupérer la valeur de la TVA appliquée sur le logement. 

Afin de bénéficier de ces avantages, les investisseurs sont tenus de respecter les conditions d’éligibilité de cette loi.

+ EN SAVOIR PLUS

NOTRE SÉLECTION DE BIENS ÉLIGIBLES AU DISPOSITIF CENSI-BOUVARD

Résidence étudiante / Studio duplex 20 m2

Réf. SE-060

Exclusivité 

57 533 € (HT)

Saint-Étienne (42)

R

en vente

Une sélection de nos biens à la vente n’est pas mise en ligne. N’hésitez pas à nous contacter via ce formulaire dédié pour de plus amples informations.

LES AVANTAGES

Ce dispositif de défiscalisation immobilière vous octroie une réduction d’impôt de 11 % du prix HT du logement acquis, dans la limite de 300 000 €, pendant 9 ans.

De ce fait, vous pouvez obtenir de nombreux avantages, pendant la durée de votre investissement locatif :

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Jusqu’à 33 000 € d’économie d’impôt.

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Récupération de la TVA appliquée sur le prix d’achat (20 %).

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Report possible de la réduction d’impôt sur 6 ans.

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Imposition des revenus locatifs en micro-BIC avec abattement forfaitaire de 50 %.

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Possibilité de cumuler la loi Censi-Bouvard avec le statut LMNP afin de bénéficier des avantages fiscaux de chacun.

Dans le cadre du dispositif Censi-Bouvard, vous devez louer votre bien à un gestionnaire professionnel, au travers d’un bail commercial. Cela vous assure de percevoir vos loyers mensuels pendant 9 ans en fonction des conditions stipulées dans le bail commercial, que le bien soit loué ou non.

LES CONDITIONS D’ÉLIGIBILITÉ

  • Acquérir un bien neuf ou en l’état futur d’achèvement (VEFA)
  • Ce bien doit être situé dans une résidence de services (étudiante, seniors, EHPAD).
  • Il doit être loué pendant au moins 9 ans à un gestionnaire via un bail commercial.
  • Le bien doit être loué dans les 12 mois qui suivent son acquisition ou la fin des travaux.
  • Il doit être loué meublé et en qualité de résidence principale.
  • Le propriétaire doit être fiscalement domicilié en France.

TÉLÉPHONE

05 47 44 98 41

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HEURES D'OUVERTURE

Du lundi au vendredi : 9h00 - 18h00
Samedi : sur rendez-vous

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