AGEN – Centre ville (47)

178.500 €
à partir de
Loi Malraux Sélectionnée Nouveau VIR

Informations rapides

Nombre de pièces: Studio / T1, T2, T3 Étage: R+3

Description

Opération de réhabilitation dans l’hyper centre d’Agen.

>>> Cette opération est éligible à la loi Malraux.

Résidence de 18 appartements

  • Surfaces : de 25 m2 à 74 m2
  • Niveaux : R+3

LA VILLE D’AGEN

Au cœur du sud-ouest, Agen est idéalement située entre Toulouse et Bordeaux. Étendue entre les rives de la Garonne et celles du Canal des Deux-Mers, la ville s’est attachée à préserver un patrimoine architectural exceptionnel.

Mondialement connue pour son fruit emblématique, le pruneau, la ville a pourtant bien plus d’atouts dans son jeu.

Avec ses filières d’excellence, Agen possède un tissu d’entreprises solides et innovantes et attire aussi bien des profils internationaux que des jeunes actifs et des étudiants recherchant un environnement de qualité.

EMPLACEMENT

Face a? l’Ho?tel de ville, Charme et vitalite? d’un cœur de ville.

  • 5m de la mairie
  • 250 m du Marché couvert
  • 300 m du boulevard de la République et de ses nombreux commerces
  • 800 m de la gare TGV
  • 5 min à vélo du centre universitaire

LES ATOUTS

  • Petite copropriété
  • Prestations haut-de-gamme
  • Investissement patrimonial

LA RÉSIDENCE

Trois Hôtels particuliers du XIXe siècle.

Masquant un îlot intérieur végétalisé, les façades en pierre de taille dressées sur la rue arborent toutes les modénatures caractéristiques de l’époque : corniches sculptées, consoles ouvragées, modillons, balustres…

Les espaces communs sont végétalisés et les jardins privatifs aménagés en cœur d’îlot, séparés par des haies pour assurer une bonne intimité.

Des places de stationnement aménagées pour les voitures et les vélos sont prévues.

Quote-part travaux : 87 %

Exemple pour un T1

  • Surface : 25,70 m2
  • Cours privative de 16 m2
  • Prix du foncier : 20 828 €
  • Prix des travaux déductibles : 157 672 €
  • Prix total : 178 500 € TTC travaux inclus
  • Type de bien: Rénovation
  • Localisation: Agen Centre-Ville
  • Type:

Informations complémentaires

  • Date d'ajout: 24/05/22

Équipements

  • Accès sécurisé
  • Cuisine aménagée
  • Placards aménagés
  • Salle de bain aménagée
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